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六、“現(xiàn)金流量法”應(yīng)注意的問題
1．評估基準(zhǔn)日之前發(fā)生的地質(zhì)勘查投資不計入現(xiàn)金流出中。
2．在安排后續(xù)地質(zhì)勘查投資現(xiàn)金流出時，應(yīng)根據(jù)下一步勘查方案或施工設(shè)計設(shè)計的工作進度或類比類似礦床勘查周期在現(xiàn)金流量表中列示。在安排固定資產(chǎn)投資額現(xiàn)金流出時，各年的現(xiàn)金流出額和流出時間應(yīng)按礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究報告或初步設(shè)計等資料設(shè)計的基建工期及工程進度在現(xiàn)金流量表中列示。房屋建筑物和設(shè)備采用不變價原則考慮其更新資金投入，即設(shè)備、房屋建筑物在其計提完折舊后的下一時點（下一月）投入等額初始投資。
3．評估利用的資源儲量應(yīng)與礦山開發(fā)規(guī)模、生產(chǎn)能力、采礦許可證有效期限相匹配。
4．固定資產(chǎn)的殘值在各類固定資產(chǎn)折舊年限結(jié)束年回收，評估計算期末回收固定資產(chǎn)的余值。
5．流動資金按生產(chǎn)負(fù)荷分段投入。評估計算期末回收全部流動資金。
6．應(yīng)分清項目系統(tǒng)的現(xiàn)金流量流入、流出的內(nèi)容。如折舊和攤銷等是系統(tǒng)內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移，未流向系統(tǒng)之外；作為現(xiàn)金流出項的是經(jīng)營成本而不是總成本費用。
七、“現(xiàn)金流量法”應(yīng)用程序
1．核實產(chǎn)權(quán)、確定評估基準(zhǔn)日；
2．核實礦產(chǎn)資源儲量，計算可采儲量；
可采儲量是收益途徑評估礦業(yè)權(quán)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，對評估結(jié)論公正性、合理性的影響十分顯著。完成一個高質(zhì)量的評估項目，評估小組應(yīng)由地質(zhì)工程師、采礦工程師、選礦工程師、會計師等專業(yè)人員組成，對地質(zhì)（儲量）報告中的資源儲量進行分析利用。具體分析利用要求詳見下一章。
3．合理確定假設(shè)條件，擬定或確定開發(fā)方案，確定合理的評估技術(shù)、經(jīng)濟參數(shù)
評估人員擬定或確定的開發(fā)方案是用于特定評估目的的一種假設(shè)條件，它應(yīng)從市場、行業(yè)的角度合理設(shè)定有關(guān)參數(shù)，不應(yīng)受當(dāng)事人利益和經(jīng)濟實力的影響。
礦業(yè)權(quán)評估中，評估人員根據(jù)評估對象的資源稟賦以及礦床開發(fā)條件等實際情況，在有關(guān)信息資料充分收集和分析研究基礎(chǔ)上，合理確定假設(shè)條件下，采用設(shè)定的生產(chǎn)力水平和在當(dāng)前經(jīng)濟技術(shù)條件下最合理有效利用資源和最佳用途開發(fā)為原則，確定或模擬建立最佳礦產(chǎn)資源開發(fā)方案，確定有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)、管理參數(shù)。對評估中所參考的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或(預(yù))可行性研究報告或初步設(shè)計或礦山建設(shè)生產(chǎn)的實際指標(biāo)等有關(guān)資料應(yīng)該在評估報告中做出詳細(xì)分析和評價，即對基本上采用 (預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或開發(fā)利用方案參數(shù)作為評估參數(shù)的，必須首先對(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或開發(fā)利用方案做出詳細(xì)、負(fù)責(zé)的合規(guī)性、合理性及相應(yīng)的社會生產(chǎn)力水平等方面的評述；對沒有編制(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或開發(fā)利用方案的，或者評估參數(shù)選取時對(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或開發(fā)利用方案主要參數(shù)進行了調(diào)整并對評價指標(biāo)和結(jié)論有重大影響的，需要進行項目經(jīng)濟合理性評價，在評估報告中對經(jīng)濟評價結(jié)果和社會生產(chǎn)力水平等有詳細(xì)表述。
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